Villa Düvell

Herrschaftliches Villengebäude in exponierter Parklage. Eine großzügige Zu- und Abfahrt unterstreicht diesen Charakter. Vier Geschosse und ein fast ebenerdiges Sutterain bieten Raum für vielseitige Nutzung von ca. 900 m2 als repräsentativen Sitz für Unternehmen. Alle Geschosse sind durch ein separates Treppenhaus erschlossen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte, ehemalige Direktorenvilla die gleichermaßen für Projektentwickler als auch für Eigennutzer wie z.B. Steuerberater, Rechtsanwälte und Ärzte aber auch für den Wohnästhet geeignet ist. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 850 m² bietet sowohl den passenden Rahmen für einen repräsentativen Geschäftssitz als auch die Möglichkeit für ein luxuriöses Wohndomizil mit oder ohne Geschäftsraumanbindung. Denkbar ist auch der Ausbau und die Nutzung als Villa mit mehreren getrennten Einheiten. Ein Objekt ganz nach Ihren Wünschen, ob Büro, Praxis oder Wohnen.

Das herrschaftliche Grundstück mit einer Größe von ca. 3.200 m² und altem Baumbestand verleiht dem gesamten Anwesen einen ganz besonders edlen Charme. Und über die prachtvolle Vorfahrt erreichen sowohl Sie als auch Ihre Gäste sehr stilvoll den Eingangsbereich des Hauses.

Die denkmalgeschützte Villa, Bj. 1908, wird saniert oder unsaniert verkauft. Die notwendige Sanierung wird gemäß Baudenkmal-AfA steuerlich gefördert.

Maßgeschneiderte Konzepte werden im Rahmen eines private placement realisiert.

Ausstattung

Die repräsentative Villa verfügt über 5 Geschosse. Diese unterteilen sich in Souterrain, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zwei Dachgeschosse. Die Aufteilung und Gestaltung der Räume auf den einzelnen Etagen kann in Abhängigkeit von der jeweiligen Nutzung (Wohnen oder Büro) von Ihnen individuell festgelegt werden.

Im Außenbereich können insgesamt 8 Stellplätze erstellt werden. So haben auch Gäste und Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit.